아파트 취득세 등록세 계산기

 

아파트 취득세 등록세 계산기를 알아보도록 하겠습니다. 아파트를 매수할 예정이 있으신분들은 취득세나 등록세가 얼마정도 나올지 궁금하실겁니다. 그래서 자동 계산기를 통해서 계산하는법을 배워보겠습니다.

아파트 취득세 등록세란

 

 

취득세는 부동산 및 자동차등의 재산을 취득함에 따라서 부과하는 세금입니다. 취득하게 된 자는 취득한 재산에 대한 내역을 신고해야 하는 의무가 있으며 취득세 등록세는 아파트 매수 과정 끝단계에서 진행되게 됩니다. 즉 잔금을 다 치루고나서 등기를 치룰때 납부합니다.

 

취득세율

취득세율은 원래 대부분 1%정도 였습니다만 이번에 대폭 개편되면서 엄청난 폭으로 상승하게 되었습니다. 우선 매매의 경우 보유주택수에 따라서 취득세율이 각기 달라지게 되었습니다. 

 

 

1) 1주택자

1주택자이신분들은 취득세를 1~3%로 납부하게 됩니다. 내가 취득한금액에 따른 비율입니다. 그리고 내가 취득한 아파트의 가격에 따라서 아파트 취득세 등록세율이 달라집니다.

 

2) 2주택자 이상

2주택자 이상의 경우부터는 조금 아파트 취득세 등록세 계산기 비율이 달라지게 됩니다. 우선 조정지역인지 혹은 비조정지역인지에 따라서 비율이 나뉘게 됩니다. 자세한건 아래표를 참고하시는게 좋습니다.

2주택자 이상부터는 조정지역의 경우 최소 8%~ 최대 12%까지의 취득세를 납부하여야 합니다. 2주택자이면서 비조정지역의 경우는 1~3%로 적용됩니다만 3주택자이상부터는 비조정지역일지라도 8%의 취득세를 납부해야 합니다.

 

 

아파트 취득세 등록세 계산기 활용법

부동산114 사이트에서 부동산계산기 메뉴를 활용하시면 됩니다. 사이트 접속하셔서 취득세 메뉴를 클릭하신 뒤 이용해주시면 됩니다.

조정대상지역인지 필히 체크해주시고 취득방법 그리고 현재 보유하고 있는주택수와 취득금액 그리고 전용면적을 넣어주시면 아파트 취득세 등록세 계산기 편리하게 이용하실 수 있습니다. 

 

 

앞서 말씀드린것처럼 아파트 취득세 등록세는 현재 보유하고 있는주택수에 따라서 큰 차이가 납니다. 현재 무주택자로 1주택을 취득하게 되는경우는 큰 상관이 없지만 그 이후에 취득하는경우에는 최소 8%의 취득세는 생각하셔야 하므로 주택 구입에 있어서 잘 알아보셔야 합니다. 8%라는 취득세는 절대 작은 수치가 아니긴합니다. 

 

주택 취득세율표

부동산 등기비용계산기 자동 계산기 법무사 등기수수료 체크

 

그래서 요즘에는 다주택보다는 똘똘한 한채를 선호하는 분들이 많아지는거 같습니다. 이또한 현 정권에 따라서 만들어진 추가 개정안이다보니 이 취득세는 또 언제 완화될지모르는부분입니다. 개인적으로는 완화가 되어야 한다고 생각이드네요. 이상 아파트 취득세 등록세 계산기 활용법을 알아보았습니다.