연말정산 월세공제 조건 확인

 

벌써 2020년도 한달도 채 남지 않았습니다. 연말이다보니 저는 연말정산 준비가 먼저 생각이 나더군요. 그래서 오늘은 연말정산 월세공제 조건을 알아보려고 합니다. 만약에 매달 월세를 납부하고 있는 분들이라면 이 금액들도 월세공제 받는것이 현명하겠습니다.

 

 

연말정산 월세공제 조건 알아보기

 

 

우선 먼저 말씀드리고싶은건 월세는 소득공제가 아닌 세액공제라는것을 염두해두시고 보시기 바랍니다. 소득공제와 세액공제의 차이점을 간단하게 말씀드리자면 소득공제는 총소득금액에서 일정금액을 공제하여 과세표준 자체를 줄여주는것을 말합니다.

 

 

세액공제라는것은 산출된 세액의 일부분을 공제해주는것을 말합니다. 이런부분에서 보면 연말정산 월세공제 조건은 세액공제이기 때문에 소득공제보다 더 좋다고 말할 수 있습니다. 직접적으로 내야하는 세금자체를 공제해주는것이기 때문입니다.

 

 

그렇다면 연말정산 월세공제 조건은 무엇인지 하나씩 알아보겠습니다. 첫번째로 우선 연간 총급여금액이 7,000만원 이하인 경우여야 합니다.

 

 

두번째 월세공제 조건은 무주택세대주어야 한다는것입니다. 만약에 주택을 보유 하고 있지만 다른곳에서 월세를 내고 계신분들이라면 유주택자이기 때문에 연말정산 월세공제를 받으실 수 없습니다.

 

 

마지막으로 월세공제 조건은 시가가 3억원 이하인 주택이여야 한다고 하네요. 이 주택은 오피스텔이나 고시원도 포함이 된다고 합니다. 공제한도는 연간 750만원이라고 합니다. 최대 750만원까지는 공제를 받을 수 있다는 이야기가 됩니다. 

 

 

그리고 중요한것이 바로 공제율일것입니다. 연말정산 월세공제 조건은 아니지만 월세공제율이 얼마인지 알아두시고 사전에 미리 계산해보시면 좋지 않을까 싶습니다. 공제율은 총급여액에 따라서 달라지게 됩니다. 연간총급여금액이 7,000만원 이하인 분은 10%의 공제율을 적용받습니다.

 

 

만약에 총급여액이 5,500만원 이하이신분들이라면 12%의 공제율을 적용받게 됩니다. 예를들어서 설명을 해드리도록 하겠습니다. 

 

 

우선 연말정산 월세공제 조건은 어느하나라도 해당되지 않으면 공제받을 수 없습니다. 회사원 A씨는 총급여액이 6,500만원이며 무주택자이고 3억원 이하인 오피스텔에서 거주하고 있습니다. 매달 내는 월세는 50만원입니다. 이 회사원 A씨는 월세공제를 얼마나 받을 수 있을지 계산해보겠습니다.

 

 

우선 6,500만원 이므로 공제율은 10%입니다. 매달 월세가 50만원씩 나가므로 1년이면 50 * 12 = 600만원이 됩니다. 600만원에 공제율을 곱하게 되면 60만원이라는 금액이 나옵니다. 이 60만원이 연말정산 월세공제 금액이 되는것입니다. 물론 다시한번 강조하지만 연말정산 월세공제 조건이 모두 해당되는 분이여야지만 가능한이야기입니다. 

 

 

참고로 마지막 중요한 사항이 있는데 임대차계약을 맺은 주택이랑 본인의 등본상 주소가 일치해야지 공제를 받을 수 있습니다. 그러니 이사를 한 날부터 전입신고를 해서 본인의 주소가 계약주소와 같아야지 그 물건지에 대해서 납부했던 월세를 공제받을 수 있게 되는것입니다.

 

 

연말정산 월세공제 조건을 확인해보았으니 필요한 서류도 말씀드리자면 주민등록등본과 임대차계약서 사본 그리고 월세를 냈다는걸 증빙할 수 있는 증빙서류가 필요합니다. 예를들자면 계좌이체를 한 내역이라던지 혹은 현금영수증등이 있겠습니다. 

 

 

만얄 본인이 조건에 해당되지 않아서 세액공제를 못받는다고 해도 걱정하지 마세요. 소득공제를 받을 수 있는 방법도 있기 때문입니다. 집주인에게 월세에 대해서 현금영수증 발급을 해달라고해서 현금영수증 금액으로 소득공제를 받는 방법도 있으니 잘 알아보시고 똑똑하게 연말정산 준비해보시기 바라겠습니다.