1가구 2주택 양도소득세 자동계산

 

오늘은 눈이 정말 많이 왔습니다. 서울에 오랜만에 첫눈이 오니가 기분이 싱숭생숭 하네요. 누구말로는 이쁜쓰레기라고 하는데 저는 아직까지 눈이 좋은걸 보니 아직 많이 늙지 않았나봅니다. 여튼 오늘은 1가구 2주택 양도소득세 자동계산 방법 알아보려고 합니다.

 

 

우선 1가구 2주택이 무엇인지 대충 말씀드리자면 말 그대로 가구는 하나인데 주택이 2개 보유하고 있는 경우를 말합니다. 문정권에 들어서게 되면서 2주택도 다주택자 취급을 하고 있기에 1가구 2주택 양도소득세도 큰 폭으로 높아졌습니다. 무주택자랑의 세율자체가 다릅니다.

 

 

아무래도 1가구 2주택 양도소득세 자동계산 결과는 1주택자보다는 높을겁니다. 그렇다면 자동계산은 어떻게 하는지 알려드리자면 부동산114 사이트입니다. 제가 자주 이용하는곳인데요.

 

1가구 2주택 양도소득세 자동계산

 

부동산114 사이트 접속하시면 부동산계산기 메뉴가 있습니다. 해당메뉴 클릭하시면 1가구 2주택 양도소득세 자동계산을 시행하실 수 있습니다.

 

 

맨 처음에 있는 양도소득세 메뉴를 클릭하셔서 자동계산을 직접 진행해보도록 하겠습니다.

 

 

 

처음으로 해야하는것은 보유주택에 대한 정보를 기입하는것입니다. 양도주택의 소재지와 전용면적을 작성해주세요. 그리고 해당 주택이 조정대상지역에 있다면 조정대상지역으로 표기해주세요. 만약 조정대상지역이 궁금하다면 해당 포스팅을 참고해주시기 바랍니다. ⒧조정대상지역 40곳

조정대상지역 40곳

조정대상지역 표기를 한 이후에는 현재 보유주택수를 체크해야 합니다. 현재보유주택수는 당연히 2주택으로 해야 합니다. 그래야지 1가구 2주택 양도소득세 자동계산이 반영되기 때문입니다. 그리고 실거주기간도 체크하시면 됩니다. 실제로 거주한 기간을 사실그대로 입력하면 됩니다.

 

 

다음으로는 취득과 양도에 대한 정보입니다. 취득일과 양도일자 그리고 취득한금액 그리고 양도하는금액을 작성하시면 됩니다. 그냥 쉽게 말하자면 산금액과 산날짜, 파는금액과 파는날짜를 적는것입니다. 양도세라는것이 차익에 대해서 과세하는것이기 때문에 이 금액을 정확히 적어야 합니다.

 

 

1가구 2주택 양도소득세 자동계산 결과치를 확실하게 보기 위해서라면 금액이 틀리면 안되지만 대략적으로라도 알고 계셔야지 진행할 수 있다는점을 알고 계셨으면 합니다.

 

 

마지막 단계입니다. 필요경비와 기본공제금액입니다. 필요경비라는것은 취득할 때 들었던 비용과 함께 보유하면서 드는 비용과 양도관련비용이 있습니다. 기본공제금액은 1인당 년간 250만원 적용받습니다. 이렇게 자동계산하기 누르면 결과치 확인 가능합니다.

 

1가구 2주택 양도소득세 자동계산 결과값

 

제가 해본 예시로는 비과세로 세금을 납부하지 않습니다. 이런경우는 너무 좋지요. 제가 한 예시는 10년이상 보유였기 때문에 아마 이렇게 나오지 않았나 싶습니다.

 

 

지금까지 1가구 2주택 양도소득세 자동계산 방법을 알아보았습니다. 로그인 없이 홈페이지 접속만하면 누구나 편하게 확인할 수 있으니 잘 참고해보시기 바랍니다. 감사합니다.